La recente riforma della giustizia civile, nota come "Riforma Cartabia" (D.Lgs. 149/2022), è intervenuta in modo incisivo sul Libro Terzo del Codice di Procedura Civile, dedicato al processo di esecuzione. L'obiettivo primario del legislatore è stato quello di accelerare le tempistiche di recupero dei crediti e di snellire la fase di liquidazione degli asset immobiliari.
Tra le novità di maggior rilievo, si segnala la possibilità per il debitore esecutato di procedere alla cosiddetta "vendita diretta" dell'immobile (art. 568-bis c.p.c.), subordinata all'accordo con i creditori e all'ottenimento di un prezzo non inferiore al valore di perizia. Questa introduzione crea una dinamica parallela a quella dell'asta tradizionale, richiedendo agli operatori una tempestività analitica e relazionale ancor maggiore.
Inoltre, la riforma è intervenuta sui tempi della delega ai professionisti (notai, avvocati, commercialisti) per le operazioni di vendita e sui poteri di liberazione dell'immobile, rendendo l'Ordine di Liberazione più celere e incisivo.
Questi aggiornamenti normativi, se da un lato rassicurano sulla volontà istituzionale di rendere il sistema più efficiente, dall'altro introducono nuovi tecnicismi processuali e scadenze perentorie. Le procedure esecutive sono diventate meccanismi ancora più raffinati, dove la conoscenza della procedura aggiornata è discriminante. Il supporto di un società di consulenza risulta indispensabile per navigare con sicurezza in questo nuovo quadro normativo, trasformando l'efficienza processuale in un vantaggio tangibile e tutelato.